Errebal

1. Arkitektuekin ordainketa arazoak. Badirudi aspalditik datozela, eta orain arte ez digute honetaz informatu.

2. Promotoraren arduradun nagusiak publikoki onartu du Errebal Center proiektuak ez duela Eibarko Herriaren Hiri-Antolamendurako Plan Nagusia betetzen. Alegia, Errebal Plataformak hasieratik esan duenari arrazoia ematen dio.

3. Promotoraren arduradun nagusiak dio Udalari proiektu berria entregatu diola, beste arkitektu batzuek egina. Alkatetzak hau ukatu egiten du, edo publikoki ez du bere existentziaz informatu.

4. Proiektu irabazlearen arkitektuek bere jabetza intelektuala aldarrikatzen dute, eta beraz, promotorak ezin du proiektu hori aurrera eraman.

Badirudi proiektua aurrera eramatea bideraezina dela. Orain arte bezala, ahalik eta informazio gehien jaso eta gainontzeko herritarron eskutan jartzen saiatuko gara.

Egoera honen aurrean, berriro ere orain arteko eskarien aldarria egiten dugu.

Benetan interesgarria Plataformako kideok egin dugun azken ikerketaren emaitza: Eibarko udalak merkealdietan saldu zuen Errebalgo merkatuaren terrenoa.

Igezko hauteskundeak baino 5 egun lehenago egin zuen salmenta udalak. Salmenta hori beste bi operaziorekin alderatu nahi dugu, banketxe batek egindako tasazioarekin eta promotorak lortutako hipotekarekin:

• Udalak saldutako prezioa: 4.202.000 euro
• Banketxeak egindako terrenoaren tasazioa: 40.000.000 euro
• Promotorak sinatu duen hipoteka: 24.364.717 + interesak = 27.646.670 euro.

 

Udalak 4 miliotan saldu zuena, 40 milioitan tasatu zuen banketxe batek. Eta balorazio hauek instante berean egin ziren!

Zergatik dago horrelako aldea? Zer dago alde horren atzean?

Como por ejemplo, LA CARGA HIPOTECARIA DE LA PARCELA PRIVATIVA, QUE ASCIENDE A CASI 30 MILLONES DE EUROS, o la valoración del suelo que la compañía bancaria donante del crédito hace, siendo esta de 40 millones de euros, a la sazón el banco  con sede central en Alemania Hypo Real Estate Bank International AG, al que el gobierno Alemán ha tenido que insuflar ingentes cantidades de dinero debido a los recientes afeares financieros.

Según los expertos consultados, esta valoración hipotecaria cuestiona la valoración del 10% de cesión de la edificabilidad ponderada que figura tanto en el Proyecto de Reparcelación como en el Convenio de Concertación acordado entre la Promotora y el Ayuntamiento, porque el valor real de mercado es claramente superior al  valor  de venta al  que se ha realizado. Convenio, por otra parte, que ha sido recurrido en la vía contencioso-administrativa por el grupo municipal EB-Aralar.

Creemos que la aparición de esta importante carga hipotecaria en la nueva documentación aportada,  que no aparecía en la primera versión del Proyecto de Reparcelación, y cuya  inscripción  en el registro es anterior a la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación, es suficientemente relevante como para que el Proyecto de Reparcelación se someta a un nuevo período de información pública.

Creemos que existen muchas irregularidades y mucha intención  en pasar de puntillas y corriendo los trámites legales de este proyecto. Los responsables municipales deberán explicar a los ciudadanos por qué.

 Nik ere egin nuen album bat:

Y está aquí, para los aficionados a hemerotecas.

1.- Narraskerixia.

Agoztuak 31. Azitteinetik gora pásuen arrastotik. Ez dakit noiztik amaittuta baiña zabaldu barik dagoan hoteletik gora goiaz. Baiña Sumendixatik aurrera eziñ. Lokatzia, mendi-moltzuak eta biderik ez. Zelan edo halan hurrengo pásuan lorratza topau dogu. Zenbat urte ete ekazen pásuen zidorrak? Egun baten, méndiak eta méndiak hor egon dan bidia hondatu dabe. Nahikoa izan da sentiberatasun kontuan aitzen ez daben norbaittek eskabadorak sartzeko agintzia. Erisonoko triskantziak ez daka izenik. Baiña zelan -zinegotzi batek diñoanez- 600 lanpostu sortuko dittuan....Baiña ez zan ba bertan Tekniker bakarrik sartuko? Eta zer, behin hasi ezkerio...segi Maltzaraiño. Ibur errekan ez ei dago lekurik eta (!)

 

2.- Etxefilia eta agorafobia.

Eibar, urterik urte, bizilagunak galtzen doia. Udalak, ostera, urterik urte, etxiak egin eta egin. Gure alkatiak diño gustura ikusiko leukiala beste Txantxazelai bat Eibarren. Baiña ezin dala! Ezin? Hor daka Bolingua. Zer leku ederragoa parke eder bat egiteko. Merkea eta politta. Trena tápau eta ez dakit zenbat filigrana karu egin barik. Baiña hortxe be etxiak. Batzuk bihargiñendako, besteak...espekulatzeko kontizu! Zergattik eze numeroak ez dabe emoten.Udal arduradunen agorafobia: etxe asko, baiña plazarik? Nun pasiatuko dau jente nausixak, umien kotxiekin doiazenak...

 

3.- Errebalcenter: Avernoa eta euskeria.

 

Etxe bat, eraikin bat, botatzen danian Eibarren, eibartar askoren argi-ilusiñuak piztu egiten dira. Ez dago eta Eibarren argixa sobran. Horregaittik argittasun una labur hori gértatzen danian poztu egitten gara. Horixe pasatu zan Alfa bota ebenian.Baiña gero urbanizatzen hasi diranian, Hiri-erdi eta Legarreko etxe barrixak jaso ahala barriro be ilunian murgilduz goiaz. Errebalcenter hori be, oiñ momentuan, ederto dago laututa. 1945ian egindako plaza dotoria bota eben, Eibarren dirua ez da falta eta, izen hain ponposua dakarren merkataritza zentrua jasotzeko. Honen neurrixak barriro be, askoren ilusiñuak, Patxi errementarixan lagunak zapuztu dittue: iluntasun gehixago, ibilttarixandako inkomodidade edo deserotasun gehixago. A! Eta euskeria eta, zer esan? Aspaldi honetan ez ei da udalbatzan euskera askorik egitten. Ba hemen Errebalcenter honetan...ondo. Bertan josi daben propagandan euskeria inglesaren pare jarri eskue. Errebal=Center. Ez dago txarto, ez? Hori bai gainerako guztia en la lengua común.

Ante la puesta en marcha de los nuevos centros comerciales de El Corte Inglés y Errebal Center, Valenciaga confía en que beneficien a todos, pero asegura que todos los miembros de la asociación están «a verlas venir».

El Correo, 20 de enero de 2008.

Kontua da ilun-ilun geratu zela Errebal. Hemen pare bat argazki: Muzategi eta Coliseo.

 

 

 Lehen plano hau "espacios libres" (pdf) deiturikoa da. Ikusten denez, 830 m2 uzten ditu Blas Etxeberriatik San Agustin kalera, espaloiarekin bat eginez. Gune urdinak gune peatonalak dira (Muzategi eta Blas Etxeberria); izokin (salmon) koloreko gunea, berriz, eraikigarria baina "servidumbre de uso público en dominio privado" dena, alegia, pribatua izan arren erabilpen publikoa izango duen gunea. Hain zuzen, eraikinak izango duen terraza.

Beste bat hor behean, alineazioak (pdf). Urdinez, lehengo edifizioen alineazioak. Gorriz, etorkizuneko alineazioak (fatxada, gehienez, norarte joan daitekeen). Marrazki hauek guztiak Plan Nagusitik hartutakoak dira, ez dira guk asmatuak.

Hoy se ha publicado en DV una carta con firma Amaia Arrue, misma firma que hace poco criticaba otro proyecto del que no procede discutir en este blog. La misiva dice textualmente lo siguiente:

La oposición a este proyecto, después de leer la carta de Ramón Arizaga me parece que es absurda, floja e injustificable. No se puede ir contra un proyecto que está llamado a generar riqueza, en base a volumetrías de superficies, monetarización, garajes creando miedo a las repercusiones que podrán contar las necesarias excavaciones. Los comerciantes, los hosteleros, los grupos políticos, salvo uno, los eibarreses en conjunto estamos a favor de tener en Eibar un centro comercial que en la web de Errebal Center se demuestra que recibe premios por su diseño arquitectónico y que ha conseguido atraer a las firmas de Inditex, matriz de Zara, a Eibar. Aunque sea por la vía de construir un edificio en el centro tenemos que apoyar la construcción de Errebal Center por las positivas repercusiones económicas que supondrá, antes de irnos al paro por esta crisis de los bancos que recae sobre nosotros. Ustedes señores de Errebal se hubiesen opuesto en la década de los ochenta a la construcción del Hospital de Mendaro en su calle o la Casa de Cultura Portalea, en la década de 90, en Errebal con cinco plantas de garaje. O se hubiesen opuesto a que El Corte Inglés fuera a Errebal. Bueno señores de la plataforma de Errebal, ya me están mosqueando porque somos muchos los eibarreses que estamos viviendo junto a la autopista, a pocos metros como yo, y otros muchos los que viven junto a un cementerio o frente a bares con ruido. Pienso que esa oposición está haciendo mucho daño al conjunto de la ciudadanía.

 

Sra. Arrue, cartas como lo suya no nos sorprenden, puesto que no tratan de desplomar los argumentos que venimos presentando, sino que buscan el desprestigio de la Plataforma tratando de dar una imágen de que somos "los que nos oponemos a todo". Trata de compararlo con el cementerio, cuyo traslado a Altamira viene recogido por el PGOU (pdf); o con Portalea, edificio que se construyó aprovechando una edificación ya existente (AYA). Si el proyecto de Errebal fuese el de traslado (como el cementerio) para generar lo que se generará en Urki, o fuese una reforma del antiguo Mercado (como Portalea), dudo que algún vecino se opusiera.

Pero por si quedan dudas, la Plataforma Errebal se ha manifestado públicamente a favor del Centro Comercial. Simplemente solicita que el proyecto se adapte a las directrices establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana, y de esa manera cumplir con la legalidad, así como con el espíritu con el que se anunció un proyecto desde 2003 hasta hace 5 meses. Si echa un vistazo a errebal.com dudo que siga planteando nuestros argumentos como "absurdos, flojos e injustificables", y si es capaz de responder a los argumentos que planteamos los escucharemos gustosamente, ya que hasta ahora nadie (ni siquiera desde el Ayuntamiento) ha sido capaz de darnos una respuesta a los mismos.