Errebal

Benetan interesgarria Plataformako kideok egin dugun azken ikerketaren emaitza: Eibarko udalak merkealdietan saldu zuen Errebalgo merkatuaren terrenoa.

Igezko hauteskundeak baino 5 egun lehenago egin zuen salmenta udalak. Salmenta hori beste bi operaziorekin alderatu nahi dugu, banketxe batek egindako tasazioarekin eta promotorak lortutako hipotekarekin:

• Udalak saldutako prezioa: 4.202.000 euro
• Banketxeak egindako terrenoaren tasazioa: 40.000.000 euro
• Promotorak sinatu duen hipoteka: 24.364.717 + interesak = 27.646.670 euro.

Udalak 4 miliotan saldu zuena, 40 milioitan tasatu zuen banketxe batek. Eta balorazio hauek instante berean egin ziren!

Zergatik dago horrelako aldea? Zer dago alde horren atzean?

Como por ejemplo, LA CARGA HIPOTECARIA DE LA PARCELA PRIVATIVA, QUE ASCIENDE A CASI 30 MILLONES DE EUROS, o la valoración del suelo que la compañía bancaria donante del crédito hace, siendo esta de 40 millones de euros, a la sazón el banco  con sede central en Alemania Hypo Real Estate Bank International AG, al que el gobierno Alemán ha tenido que insuflar ingentes cantidades de dinero debido a los recientes afeares financieros.

Según los expertos consultados, esta valoración hipotecaria cuestiona la valoración del 10% de cesión de la edificabilidad ponderada que figura tanto en el Proyecto de Reparcelación como en el Convenio de Concertación acordado entre la Promotora y el Ayuntamiento, porque el valor real de mercado es claramente superior al  valor  de venta al  que se ha realizado. Convenio, por otra parte, que ha sido recurrido en la vía contencioso-administrativa por el grupo municipal EB-Aralar.

Creemos que la aparición de esta importante carga hipotecaria en la nueva documentación aportada,  que no aparecía en la primera versión del Proyecto de Reparcelación, y cuya  inscripción  en el registro es anterior a la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación, es suficientemente relevante como para que el Proyecto de Reparcelación se someta a un nuevo período de información pública.

Creemos que existen muchas irregularidades y mucha intención  en pasar de puntillas y corriendo los trámites legales de este proyecto. Los responsables municipales deberán explicar a los ciudadanos por qué.

 Nik ere egin nuen album bat:

Y está aquí, para los aficionados a hemerotecas.