Como por ejemplo, LA CARGA HIPOTECARIA DE LA PARCELA PRIVATIVA, QUE ASCIENDE A CASI 30 MILLONES DE EUROS, o la valoración del suelo que la compañía bancaria donante del crédito hace, siendo esta de 40 millones de euros, a la sazón el banco  con sede central en Alemania Hypo Real Estate Bank International AG, al que el gobierno Alemán ha tenido que insuflar ingentes cantidades de dinero debido a los recientes afeares financieros.

Según los expertos consultados, esta valoración hipotecaria cuestiona la valoración del 10% de cesión de la edificabilidad ponderada que figura tanto en el Proyecto de Reparcelación como en el Convenio de Concertación acordado entre la Promotora y el Ayuntamiento, porque el valor real de mercado es claramente superior al  valor  de venta al  que se ha realizado. Convenio, por otra parte, que ha sido recurrido en la vía contencioso-administrativa por el grupo municipal EB-Aralar.

Creemos que la aparición de esta importante carga hipotecaria en la nueva documentación aportada,  que no aparecía en la primera versión del Proyecto de Reparcelación, y cuya  inscripción  en el registro es anterior a la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación, es suficientemente relevante como para que el Proyecto de Reparcelación se someta a un nuevo período de información pública.

Creemos que existen muchas irregularidades y mucha intención  en pasar de puntillas y corriendo los trámites legales de este proyecto. Los responsables municipales deberán explicar a los ciudadanos por qué.